"Prima Casa" sabotata de dobanzi

Chiar daca nici celelalte detalii nu sunt tocmai clare, problema dobanzilor pare sa fie una "cheie" in ceea ce priveste succesul sau esecul programului. Dobanzi mari ar lasa proiectul neatractiv, prin costurile prea mari pe care le-ar avea de suportat beneficiarii.

"Cheia discutiilor o reprezinta nivelul dobanzilor. La dobanzi mari, putini oameni se vor putea califica. (...) O dobanda rezonabila ar fi 1% mai mult decat se indatoreaza statul", a declarat, ieri, presedintele Raiffeisen Bank, Steven van Groningen. El a explicat ca la dobanzile la care statul se imprumuta atat la intern, cat si pe pietele externe, se mai adauga si costurile pe care le au institutiile de credit. In prezent, Ministerul Finantelor se imprumuta la o dobanda usor peste 11%, iar costul primei de risc pe pietele externe (CDS) este in jur de 300 de puncte de baza, care se adauga peste rata EURIBOR. De asemenea, surse guvernamentale au declarat ca peste 20 de banci au depus oferte indicative privind dobanda anuala efectiva (DAE) pentru "Prima Casa", ratele variind in plaje foarte mari, pana la aproape 14% la euro si 23% la lei, transmite Mediafax. La ofertele in euro, toate ratele sunt calculate in functie de Euribor la 3, 6 sau 12 luni, la care se adauga o marja fixa, iar dobanzile anuale efective pornesc de la aproximativ 5,5% pana la aproape 14%.Aceeasi formula este urmata si la ofertele indicative pentru creditele in lei, respectiv ROBOR plus o marja fixa, astfel ca DAE variaza intre aproape 13% pana la 23%.
Potrivit surselor citate, cele mai scazute costuri in euro au fost indicate de BRD si Alpha Bank, iar pentru lei cea mai buna
oferta indicativa a fost propusa de CEC Bank. De asemenea, ieri a avut loc o intrevedere intre presedintele Traian Basescu si reprezentantii bancilor, seful statului sugerandu-le acestora sa reia creditarea.
"Este timpul ca sistemul bancar sa raspunda pozitiv actiunilor Guvernului, avand in vedere ca exista lichiditati si foarte multe proiecte pentru IMM-uri, cu finantare europeana, care trebuie sa isi gaseasca parteneriatul in banci pentru cofinantare in conditii rezonabile si nu in conditii de dobanzi foarte mari sau exagerate. Apelul meu catre banci a fost sa reanalizeze posibilitatea de a cofinanta administratiile locale si pe cei care obtin finantari pentru dezvoltarea de IMM-uri cu bani europeni in conditii rezonabile", a declarat seful statului, dupa intalnirea cu reprezentantii bancilor.
Diavolul sta in detalii
Chiar si autoritatile recunosc faptul ca programul poate fi un esec. "Generic, ideea este buna. Diavolul este in detalii. S-ar putea ca micile detalii sa ofere programului alt sens sau continut", a declarat, ieri, economistul-sef al BNR, Valentin Lazea intr-o conferinta de presa la CEC Bank. "Sunt 1001 de detalii care pot face diferenta dintre succes si esec. Esecul inseamna ca din banii contribuabililor sa se acopere eventuala neplata a celor ce beneficiaza de acest credit", a spus Lazea. Totodata, economistul-sef al BCR, Lucian Anghel, a aratat ca implementarea este "cheia succesului" acestui program. El a mentionat ca in prezent in Romania exista credite ipotecare de circa 5 miliarde euro si ca, daca se va ajunge la un miliard de euro noi imprumuturi, ar reprezenta 20% din suma totala.